• Курсы валют:
      USD 57.42
      EUR 61.86
27.02.2016

В Туле дорожают квартиры в новостройках

Такого не было почти 30 лет. В прошлом году в Тульской области было введено более 770 тысяч квадратных метров жилья. До миллиона хрущевских времен не дотянули, но определенный прорыв в строительной отрасли налицо. Больший объем - это больший выбор из имеющихся вариантов, выше конкуренция за покупателя. По статистике к концу 2015 года средняя цена за квадратный метр в Тульской области остановилась на 47000 рублей, что ниже почти на 1000, чем в прошлый период.

Эта цифра, как говорится, средняя температура по больнице. Если говорить о жилье эконом-класса, которое строится сейчас активнее всего, то ценник за квадратный метр там начинается от 32000 рублей, элитная жилплощадь стоит в два, а иногда и в три раза дороже. При наличии такого выбора нового жилья спрос на вторичку несколько снизился. Например, к февралю этого года однокомнатные квартиры в Советском районе Тулы подешевели почти на 12%. А вот новостройки стали активно дорожать.

Стабильный спрос обеспечивает и ситуация с ипотекой. Большинство квартир и частных домов приобретаются с учетом кредитов, которые банки и соответствующие структуры продолжают охотно выдавать и пока на приемлемых условиях. По объемам ввода жилья в прошлом году небывалый рост наблюдался в Щекинском, Ясногорском и Заокском районах, но это в основном индивидуальное жилищное строительство. 

Лидером же по возведению многоквартирных домов остается областной центр. В ближайший месяцы власти Тулы представят на публичное обсуждение новый генеральный план города с учетом присоединенных территорий Ленинского района. Он предполагает появление новых жилых домов не только на окраинах, но и в центре на месте кварталов ветхих лачуг в виде комплексной застройки. Но правда о быстром процессе перестройки здесь речи не идет, препятствием является не всегда адекватные финансовые запросы хозяев деревянных домиков при выкупе собственности.

По словам главы администрации Тулы Евгения Авилова, «если определен проект застройки территории, то возводить там что-то иное не получится, что может помочь в договорённости инвестора с жителями. Уже есть два проекта планировки на улицах Пушкинской и Свободы. Там же возводятся социальные объекты».

Но все же ситуация в экономике накладывает отпечаток и на строительный рынок. Если объемы по вводу жилья в области в этом году по инерции снизятся не значительно, то прогнозы на последующие - уже не такие радужные. Сейчас рынок недвижимости находится на значительном подъеме. При этом, как отмечают эксперты, цены будут расти еще несколько месяцев вплоть до конца весны, когда наступит традиционный сезонный фактор. 

И с учетом этого сейчас покупать новую квартиру не совсем выгодно, при этом стоит учесть, что количество вариантов, близких к сдаче, становится все меньше. А значит перед потенциальными новоселами встает выбор: платить больше и переехать быстрее или сэкономить и ждать.

Источник: ГТРК «Тула»
Автор: Антон Губарев


Тула занимает 28 место в рейтинге цен на новостройки

Тула заняла 28 место в рейтинге цен на новостройки в России по версии аналитической группы «Мир...

В Тульской области семьям со средним достатком помогут переехать в новое жилье

18 марта в Москве на заседании президиума Совета при Президенте РФ губернатор Владимир Груздев участвовал в рабочей встрече посвященной реализации программы «Жильё для российской семьи».

Сегодня в тульском экзотариуме пройдет квест
10:54 Сегодня

Сегодня в тульском экзотариуме пройдет квест

25 марта с 11:00 до 16:00 Тульский экзотариум приглаша ет на увлекательный квест "Водные...

Почему общественный транспорт Тулы сегодня поменяет схему движения
09:46 Сегодня

Почему общественный транспорт Тулы сегодня поменяет схему движения

В связи с проведением 25.03.2017 с 10.00 до 13.00 работ по удалению деревьев по ул. Первомайской,...

Какая погода ждет туляков сегодня?
09:05 Сегодня

Какая погода ждет туляков сегодня?

По прогнозу синоптиков, сегодня днем, 25 марта в Тульской области температура воздуха прогреется до 8...

В Туле выберут студента года
14:12 Вчера

В Туле выберут студента года

В Туле пройдет региональный этап Российской национальной премии «Студент...

Хотите работать в тульской администрации?
11:41 Вчера

Хотите работать в тульской администрации?

В Туле объявили конкурс на замещение вакантной должности муниципальной службы...

24 марта в Туле ограничено движение авто на Ф. Энгельса
09:57 Вчера

24 марта в Туле ограничено движение авто на Ф. Энгельса

Сегодня, 24 марта, в связи с приездом министра здравоохранения России Вероники...

«Паркуюсь, как хочу! У меня зять замначальника УМВД!»
09:34 Вчера

«Паркуюсь, как хочу! У меня зять замначальника УМВД!»

Вот так отвечает владелец автомобиля «Рено Дастер» возмущенным жителям дома №6 по ул....

Погода в Туле в пятницу, 24 марта: к ночи подморозит
09:19 Вчера

Погода в Туле в пятницу, 24 марта: к ночи подморозит

В пятницу погода в Туле будет разнообразной. Синоптики обещают небольшой дождь,...

Где в Туле не будет света 24 марта
07:38 Вчера

Где в Туле не будет света 24 марта

24 марта в Туле отключат свет по ряду адресов: ул. Немцова, 38-а; ул....

23.03.2017

Про 10-летнего тульского хулигана снял сюжет Первый канал

Кроме того, по неподтвержденной пока информации, подростком заинтересовались редакторы программы «Пусть говорят». «Мальчик держит в...

Тульские активисты ОНФ обсудили проблемы сохранения культурного наследия региона
23.03.2017

Тульские активисты ОНФ обсудили проблемы сохранения культурного наследия региона

В региональном отделении Общероссийского народного фронта в...

Суперсимка «Ростелекома»: просто, удобно, выгодно!
23.03.2017

Суперсимка «Ростелекома»: просто, удобно, выгодно!

Про новый сервис от компании «Ростелеком»...

«Ростелеком» помогает выпускникам тульских интернатных учреждений стать взрослее
23.03.2017

«Ростелеком» помогает выпускникам тульских интернатных учреждений стать взрослее

21 марта в Туле на базе Молодежного центра «Родина» состоялся II областной конкурс готовности к самостоятельной жизни детей, оставшихся без родительского попечения....

В Туле стартовал проект по формированию современной городской среды
23.03.2017

В Туле стартовал проект по формированию современной городской среды

Реализация проекта рассчитана до 2022 года. Муниципальные программы на...

В Туле установят мемориальную доску ветерану-афганцу
23.03.2017

В Туле установят мемориальную доску ветерану-афганцу

Новая мемориальная доска полковнику ВДВ Олегу Пустовитову появится...