• Курсы валют:
      USD 57.63
      EUR 61.45
27.02.2016

В Туле дорожают квартиры в новостройках

Такого не было почти 30 лет. В прошлом году в Тульской области было введено более 770 тысяч квадратных метров жилья. До миллиона хрущевских времен не дотянули, но определенный прорыв в строительной отрасли налицо. Больший объем - это больший выбор из имеющихся вариантов, выше конкуренция за покупателя. По статистике к концу 2015 года средняя цена за квадратный метр в Тульской области остановилась на 47000 рублей, что ниже почти на 1000, чем в прошлый период.

Эта цифра, как говорится, средняя температура по больнице. Если говорить о жилье эконом-класса, которое строится сейчас активнее всего, то ценник за квадратный метр там начинается от 32000 рублей, элитная жилплощадь стоит в два, а иногда и в три раза дороже. При наличии такого выбора нового жилья спрос на вторичку несколько снизился. Например, к февралю этого года однокомнатные квартиры в Советском районе Тулы подешевели почти на 12%. А вот новостройки стали активно дорожать.

Стабильный спрос обеспечивает и ситуация с ипотекой. Большинство квартир и частных домов приобретаются с учетом кредитов, которые банки и соответствующие структуры продолжают охотно выдавать и пока на приемлемых условиях. По объемам ввода жилья в прошлом году небывалый рост наблюдался в Щекинском, Ясногорском и Заокском районах, но это в основном индивидуальное жилищное строительство. 

Лидером же по возведению многоквартирных домов остается областной центр. В ближайший месяцы власти Тулы представят на публичное обсуждение новый генеральный план города с учетом присоединенных территорий Ленинского района. Он предполагает появление новых жилых домов не только на окраинах, но и в центре на месте кварталов ветхих лачуг в виде комплексной застройки. Но правда о быстром процессе перестройки здесь речи не идет, препятствием является не всегда адекватные финансовые запросы хозяев деревянных домиков при выкупе собственности.

По словам главы администрации Тулы Евгения Авилова, «если определен проект застройки территории, то возводить там что-то иное не получится, что может помочь в договорённости инвестора с жителями. Уже есть два проекта планировки на улицах Пушкинской и Свободы. Там же возводятся социальные объекты».

Но все же ситуация в экономике накладывает отпечаток и на строительный рынок. Если объемы по вводу жилья в области в этом году по инерции снизятся не значительно, то прогнозы на последующие - уже не такие радужные. Сейчас рынок недвижимости находится на значительном подъеме. При этом, как отмечают эксперты, цены будут расти еще несколько месяцев вплоть до конца весны, когда наступит традиционный сезонный фактор. 

И с учетом этого сейчас покупать новую квартиру не совсем выгодно, при этом стоит учесть, что количество вариантов, близких к сдаче, становится все меньше. А значит перед потенциальными новоселами встает выбор: платить больше и переехать быстрее или сэкономить и ждать.

Источник: ГТРК «Тула»
Автор: Антон Губарев


Тула занимает 28 место в рейтинге цен на новостройки

Тула заняла 28 место в рейтинге цен на новостройки в России по версии аналитической группы «Мир...

В Тульской области семьям со средним достатком помогут переехать в новое жилье

18 марта в Москве на заседании президиума Совета при Президенте РФ губернатор Владимир Груздев участвовал в рабочей встрече посвященной реализации программы «Жильё для российской семьи».

Где в Туле не будет света 20 февраля?
09:10 Сегодня

Где в Туле не будет света 20 февраля?

Если у вас нет электричества — не беда. Оно появится, как только специалисты «Тулгорэлектросетей» проведут ремонтные работы и обрезку деревьев. Сегодня, 20 февраля, без...

В Туле появится экопарковка
18:00 Вчера

В Туле появится экопарковка

В Зареченском округе Тулы в этом году планируют провести ряд...

Тульская область на 8 месте по уровню потребительских цен
09:41 Вчера

Тульская область на 8 месте по уровню потребительских цен

В прошедшем году, в зависимости от сезона, работало от 36 до 42...

19 февраля в Туле будет снежно и ветренно
08:01 Вчера

19 февраля в Туле будет снежно и ветренно

В воскресенье, 19 февраля синоптики прогнозируют...

На набережной Упы туляки нажарят блины на гигантской сковородке
18.02.2017

На набережной Упы туляки нажарят блины на гигантской сковородке

На протяжении всей масленичной недели (с 20 по 26) праздничные мероприятия...

Туляк выпал с 12 этажа гостиницы
18.02.2017

Туляк выпал с 12 этажа гостиницы

  ЧП произошло в...

Туляки создают "карту свалок"
18.02.2017

Туляки создают "карту свалок"

  Ни для кого не секрет, что...

18 февраля в Туле будет плюсовая температура
18.02.2017

18 февраля в Туле будет плюсовая температура

В субботу, 18 февраля туляков ждет еще большее...

Восстановление Дома Конопацких начнут уже в этом году
17.02.2017

Восстановление Дома Конопацких начнут уже в этом году

На пресс-конференции начальника инспекции Тульской области по государственной...

В 2016 году в Тульской области браком сочлись почти 10 тысяч пар
17.02.2017

В 2016 году в Тульской области браком сочлись почти 10 тысяч пар

16 февраля в правительстве Тульской области...

Тульский космонавт предлагает возродить в Щекино клуб юных летчиков-космонавтов
17.02.2017

Тульский космонавт предлагает возродить в Щекино клуб юных летчиков-космонавтов

Депутат Тульской облдумы, космонавт Сергей Залетин...

В Туле обсудили оптимизацию платных парковок
17.02.2017

В Туле обсудили оптимизацию платных парковок

17 февраля в Туле состоялось заседание рабочей группы, посвящённое теме...

Они слышат ногами
17.02.2017

Они слышат ногами

Каждые вторник и четверг в Тульском региональном отделении «Всероссийского общества глухих» люди с нарушениями слуха (или с отсутствием слуха...

Икону, изготовленную по заказу ФСИН России, передали для одного из православных монастырей города Пскова
17.02.2017

Икону, изготовленную по заказу ФСИН России, передали для одного из православных монастырей города Пскова

Уникальное произведение, вырезанное из дерева, Божья матерь «Всех скорбящих радость» размером 120 см на 70 см была изготовлена лучшими мастерами православного реабилитационного центра ИК-1...

Как КВНщики из Тулы пробились в Премьер-лигу
17.02.2017

Как КВНщики из Тулы пробились в Премьер-лигу

На 28-м международном фестивале КиВиН-2017 в Сочи за выход в Премьер-лигу поборолись сразу три команды из Тулы: «Сборная тульской области», «Завод не имени Ленина»...

Теплее, еще теплее! Погода в Туле 17 февраля
17.02.2017

Теплее, еще теплее! Погода в Туле 17 февраля

Последний день рабочей недели, 17 февраля...