• Курсы валют:
      USD 59.67
      EUR 63.73
27.02.2016

В Туле дорожают квартиры в новостройках

Такого не было почти 30 лет. В прошлом году в Тульской области было введено более 770 тысяч квадратных метров жилья. До миллиона хрущевских времен не дотянули, но определенный прорыв в строительной отрасли налицо. Больший объем - это больший выбор из имеющихся вариантов, выше конкуренция за покупателя. По статистике к концу 2015 года средняя цена за квадратный метр в Тульской области остановилась на 47000 рублей, что ниже почти на 1000, чем в прошлый период.

Эта цифра, как говорится, средняя температура по больнице. Если говорить о жилье эконом-класса, которое строится сейчас активнее всего, то ценник за квадратный метр там начинается от 32000 рублей, элитная жилплощадь стоит в два, а иногда и в три раза дороже. При наличии такого выбора нового жилья спрос на вторичку несколько снизился. Например, к февралю этого года однокомнатные квартиры в Советском районе Тулы подешевели почти на 12%. А вот новостройки стали активно дорожать.

Стабильный спрос обеспечивает и ситуация с ипотекой. Большинство квартир и частных домов приобретаются с учетом кредитов, которые банки и соответствующие структуры продолжают охотно выдавать и пока на приемлемых условиях. По объемам ввода жилья в прошлом году небывалый рост наблюдался в Щекинском, Ясногорском и Заокском районах, но это в основном индивидуальное жилищное строительство. 

Лидером же по возведению многоквартирных домов остается областной центр. В ближайший месяцы власти Тулы представят на публичное обсуждение новый генеральный план города с учетом присоединенных территорий Ленинского района. Он предполагает появление новых жилых домов не только на окраинах, но и в центре на месте кварталов ветхих лачуг в виде комплексной застройки. Но правда о быстром процессе перестройки здесь речи не идет, препятствием является не всегда адекватные финансовые запросы хозяев деревянных домиков при выкупе собственности.

По словам главы администрации Тулы Евгения Авилова, «если определен проект застройки территории, то возводить там что-то иное не получится, что может помочь в договорённости инвестора с жителями. Уже есть два проекта планировки на улицах Пушкинской и Свободы. Там же возводятся социальные объекты».

Но все же ситуация в экономике накладывает отпечаток и на строительный рынок. Если объемы по вводу жилья в области в этом году по инерции снизятся не значительно, то прогнозы на последующие - уже не такие радужные. Сейчас рынок недвижимости находится на значительном подъеме. При этом, как отмечают эксперты, цены будут расти еще несколько месяцев вплоть до конца весны, когда наступит традиционный сезонный фактор. 

И с учетом этого сейчас покупать новую квартиру не совсем выгодно, при этом стоит учесть, что количество вариантов, близких к сдаче, становится все меньше. А значит перед потенциальными новоселами встает выбор: платить больше и переехать быстрее или сэкономить и ждать.

Источник: ГТРК «Тула»
Автор: Антон Губарев


Тула занимает 28 место в рейтинге цен на новостройки

Тула заняла 28 место в рейтинге цен на новостройки в России по версии аналитической группы «Мир...

В Тульской области семьям со средним достатком помогут переехать в новое жилье

18 марта в Москве на заседании президиума Совета при Президенте РФ губернатор Владимир Груздев участвовал в рабочей встрече посвященной реализации программы «Жильё для российской семьи».

В Туле на ул. Макаренко будет ограничена остановка и стоянка транспорта
17:50 Вчера

В Туле на ул. Макаренко будет ограничена остановка и стоянка транспорта

Для обеспечения уборки проезжей части ул. Макаренко, на участке от ул. 9-го Мая...

В Туле появятся «умные светофоры»
14:58 Вчера

В Туле появятся «умные светофоры»

В Туле реализуется программа по внедрению...

За минувший год в Тульской области изъяли 121 партию молочной продукции
14:22 Вчера

За минувший год в Тульской области изъяли 121 партию молочной продукции

За период апрель-декабрь 2016 года было проверено 155 объектов производства и оборота молочной продукции, из них 19 предприятий молочной промышленности из 25, осуществляющих деятельность...

В тульском ГИБДД представили антикоррупционный ролик
14:21 Вчера

В тульском ГИБДД представили антикоррупционный ролик

Сотрудники ГИБДД по Тульской области подготовили...

За минувший охотничий сезон туляки подстрелили более 4000 лисиц
13:06 Вчера

За минувший охотничий сезон туляки подстрелили более 4000 лисиц

19 января на заседании правительства региона были...

Сквер возле «Тульского чаепития» получит одноимённое название
12:39 Вчера

Сквер возле «Тульского чаепития» получит одноимённое название

Возле полюбившейся тулякам скульптурной композиции «Тульское...

Из-за уборки снега на ул. Н. Руднева ночью нельзя будет парковаться
12:21 Вчера

Из-за уборки снега на ул. Н. Руднева ночью нельзя будет парковаться

В ночь с 20 на 21 января на ул. Н. Руднева,...

Из тульских тюрем перестали убегать
12:08 Вчера

Из тульских тюрем перестали убегать

20 января УФСИН России по Тульской области подвело итоги...

Заключенные в Туле произвели продукции на 4,5 млн рублей
11:36 Вчера

Заключенные в Туле произвели продукции на 4,5 млн рублей

За год заключенные в Туле изготовили...

МЧС предупреждает туляков о резком ухудшении погоды
11:36 Вчера

МЧС предупреждает туляков о резком ухудшении погоды

По данным Тульского гидрометцентра, в ближайшие...

Более 4000 раз обманули туляков недобросовестные предприниматели в 2016 году
11:02 Вчера

Более 4000 раз обманули туляков недобросовестные предприниматели в 2016 году

На заседании регионального правительства...

Для «Российской студенческой весны» в Туле ищут волонтеров
10:47 Вчера

Для «Российской студенческой весны» в Туле ищут волонтеров

В Туле 15 по 19 мая 2017 года пройдет XXV...

Жители п. Ленинский-1 обсудят вопрос благоустройства сквера
10:41 Вчера

Жители п. Ленинский-1 обсудят вопрос благоустройства сквера

21 января в здании культурно-спортивного комплекса...

Температура в Туле днем поднимется до нуля
09:37 Вчера

Температура в Туле днем поднимется до нуля

В пятницу, 20 января, в Туле заметно потеплеет....

«Ростелеком» завершил приём заявок на конкурс «Классный интернет»
19.01.2017

«Ростелеком» завершил приём заявок на конкурс «Классный интернет»

Завершен прием работ на Всероссийский конкурс школьных интернет-проектов...

В Богородицке из-за короткого замыкания чуть не сгорел дом
19.01.2017

В Богородицке из-за короткого замыкания чуть не сгорел дом

В полдень 19 января в жилом доме на ул. К. Маркса города Богородицка произошёл пожар. Прибывшие на место происшествия пожарные расчёты справились с...

В ночь с 20 на 21 января ул. Тургеневскую полностью перекроют
19.01.2017

В ночь с 20 на 21 января ул. Тургеневскую полностью перекроют

С 20 на 21 января на ул. Тургеневской, в районе дома 7а, будут...

Выбери лучших! Стартовало голосование премии «Тульский бренд-2017»
19.01.2017

Выбери лучших! Стартовало голосование премии «Тульский бренд-2017»

Стартовало голосование премии «Тульский бренд-2017»,...

Туляки закопали машину соседки. ВИДЕО
19.01.2017

Туляки закопали машину соседки. ВИДЕО

Владелица автомобиля заняла чужое расчищенное место и обиженные...

В Тульской области сирота не обеспечен жильем
19.01.2017

В Тульской области сирота не обеспечен жильем

Прокуратура Дубенского района по обращению...

180 млн рублей взыскали с работодателей приставы Тульской области в 2016 году
19.01.2017

180 млн рублей взыскали с работодателей приставы Тульской области в 2016 году

В 2016 году судебные приставы Тульской области...