• Курсы валют:
      USD 57.52
      EUR 62.10
20.03.2015

Туляк решил взять кредит и чуть не стал бомжом

Шокирующий случай с жителем Дубны Игорем Игнатовым.

Договор денежного займа, который, не читая, подписал Игорь Эдуардович, оказался сделкой «купли-продажи» его квартиры.
 
50-летний житель Дубны Игорь Игнатов чуть не лишился жилья из-за своей невнимательности.
 - В 2012 году я оказался в сложной финансовой ситуации, - вспоминает Игорь Эдуардович. – Потеряв работу на Севере, которой я посвятил долгие годы, я вернулся в родную Дубну. Возможности заработка не было, а на мне «висели» ипотека и автокредит.  Из-за этих трудностей я решил взять деньги в долг. Тульские банки ответили мне отказом, так как за мной уже числилась пара непогашенных займов. Уже отчаявшись, я вдруг наткнулся на объявление некоей тульской фирмы, которое сообщало о возможности легко получить деньги под залог имущества. И я пошел на эту крайнюю меру.
 
Способ «перекрутиться»
 
Директор фирмы, в которую обратился Игорь, пообещала, что, несмотря на  плохую кредитную историю, она оформит договор с банком под залог его квартиры. Но это якобы займет довольно длительное время.
- Я согласился подождать, но она заверила, что гораздо быстрее и выгоднее обратиться к частному инвестору, - продолжает свой рассказ Игорь Эдуардович. – Мне предложили такую схему: инвестор дает деньги, мою двухкомнатную квартиру оформляют ему в залог на два месяца, потом она оформляет на меня кредит в банке, я рассчитываюсь с инвестором и спокойно выплачиваю займ банку. Такой своеобразный способ «перекрутиться». Звучало весьма заманчиво, да и не было в том время других вариантов исправить свои дела, поэтому я согласился. В октябре 2012 года в Дубенском ТОРЦе я подписал договор залога.

«Двушка» почти даром

Договор в Дубенском ТОРЦе кроме Игоря подписала и его мама Надежда Леонтьевна, так как квартира принадлежала им в равных долях.
- После этого в Туле я получил от инвестора долгожданную сумму в 350 000 рублей. За оформление сделки отдал 52 000 рублей директору фирмы и платил процент инвестору - два месяца по 22 000 рублей. А потом вдруг мой благодетель пропал. Я бросился к директору фирмы с вопросом, кому мне выплачивать долг, но не смог добиться вразумительного ответа. В итоге, поотбивав пороги около трех недель, я махнул на все рукой. Решил, что захотят вернуть свои деньги, сами меня найдут. Если бы я знал тогда, чем это обернется.

Цена невнимательности

В мае 2013 года на адрес Игнатовых стали приходить платежки за коммуналку, где в графе «Собственник жилья» вместо их фамилии стояли данные чужого человека. Шоку семейства не было предела. Игорь сразу же кинулся в ТОРЦ, чтобы узнать, в чем, собственно, дело.
- В ТОРЦе мне заявили, что я уже не хозяин квартиры, - с содроганием вспоминает Игорь Игнатов. - Оказывается, директор фирмы, которая так легко согласилась меня выручить, приготовила мне «сюрприз».
В ТОРЦе мне показали договор купли-продажи, датированный днем подписания договора залога с частным инвестором. И на нем стояла моя подпись! Я был шокирован неимоверно. Как такое могло случиться?! Потом уже начал вспоминать, что в той фирме мне дали на подпись кипу бумажек. Если первые две-три я изучал внимательнейшим образом, то на середине начал подписывать уже на автомате. Видимо тогда мне и «подсунули» договор купли-продажи моей квартиры. Я много раз слышал, что надо читать все бумаги, которые подписываешь, но никогда не задумывался, чем невнимательность чревата. А зря.

С вещами на выход

После того, как Игорь выяснил, что в своей квартире он больше не хозяин, на него посыпались иски с заявлением о выселении. Как выяснилось, с того момента, как пропал инвестор, жилье Игнатова успели перепродать трижды.
- Оправившись от шока, я решил бороться с несправедливостью. Я обратился к юристу, который помог подать встречные иски о признании всех договоров купли-продажи недействительными. Судебные тяжбы длились около двух лет. Сколько нервов было потрачено! Но справедливость восторжествовала. 6 марта этого года мы выиграли судебное разбирательство, и квартиру вернули мне.


КОММЕНТАРИЙ ЮРИСТА

Сначала читаем,
потом подписываем

- По статье 179 Гражданского Кодекса РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего, - комментирует ситуацию юрист Александр Шамонов, который вел дело Игоря Игнатова. - Обманом считается намеренное умолчание об обстоятельствах, которые необходимо сообщать. Именно это и произошло с Игорем  Эдуардовичем.

Основная ошибка в сделках с недвижимостью - это невнимательность при подписании договоров и передаче документов на государственную регистрацию. Чтобы обезопасить себя и свою жилплощадь, надо соблюдать простые правила.

Согласно действующему законодательству, любая сделка с недвижимым имуществом (залог, купля-продажа, дарение) подлежит государственной регистрации в уполномоченном регистрирующем органе (ТОРЦе).

При этом стоит отметить, что регистратор, которому подают подписанные договоры и необходимый пакет документов для государственной регистрации, не обязан спрашивать, понимает ли собственник имущества смысл поданных документов, и объяснять правовые последствия его действий.

Регистратор подготавливает заявление на совершение регистрационных действий с указанием, какое именно действие (залог, купля-продажа) в отношении имущества должно быть совершено, и дает его на ознакомление и подпись. Здесь наступает очень важный момент – необходимо не просто подписать заявление, а внимательно с ним ознакомиться. Именно из данного заявления уже ясно, какое именно регистрационное действие с недвижимостью осуществляется.

После того, как заявление подписано и передано регистратору, тот выдает расписку с перечнем полученных документов и указанием на то, какое именно регистрационное действие будет совершено. Эта расписка также должна быть подписана собственниками имущества. Следовательно, ее также нельзя подписывать, не читая.

Автор: Мартынова Ольга

В Туле проверили, как маршрутки №51 и №56 соблюдают расписание
17:05 Вчера

В Туле проверили, как маршрутки №51 и №56 соблюдают расписание

22 марта специалисты отдела организации дорожного движения и транспортного...

Безработный житель Суворова угнал велосипед
12:59 Вчера

Безработный житель Суворова угнал велосипед

Полицейские задержали 26-летнего безработного жителя Суворова по...

В Новомосковске поймали магазинных воров
12:54 Вчера

В Новомосковске поймали магазинных воров

Как сообщает пресс-служба УМВД, двое мужчин за один день не менее двух раз...

Под Тулой водитель «Калины» въехал в даму на «Солярисе»
10:12 Вчера

Под Тулой водитель «Калины» въехал в даму на «Солярисе»

ДТП произошло в 9:00 на 15-м км трассы...

В Туле пьяный водитель «Пежо» разбил две машины и протаранил пятиэтажку
10:02 Вчера

В Туле пьяный водитель «Пежо» разбил две машины и протаранил пятиэтажку

В минувшую среду в 8:45 в Туле на ул. Токарева автомобиль «Пежо»...

В Туле бабушке вернули потерявшихся внуков
09:35 Вчера

В Туле бабушке вернули потерявшихся внуков

Двое маленьких детей, 7-летняя девочка и...

В Алексине в результате пожара пострадала тумбочка
09:20 Вчера

В Алексине в результате пожара пострадала тумбочка

22 марта около 9:30 на пульт диспетчера службы спасения...

В Большой Туле 12 человек тушили горящий дом
09:07 Вчера

В Большой Туле 12 человек тушили горящий дом

Ночью 23 марта произошёл пожар в одноэтажном доме,...

Ужасное убийство в Туле: бывший зэк избил старушку камнем, а затем задушил
22.03.2017

Ужасное убийство в Туле: бывший зэк избил старушку камнем, а затем задушил

19 марта в одной из квартир в Туле нашли труп 76-летней женщины. На ее теле...

Староста с. Обидимо растратила доверенные ей жителями деньги
22.03.2017

Староста с. Обидимо растратила доверенные ей жителями деньги

21 марта Ленинский районный суд вынес обвинительный приговор бывшей старосте с....

Житель Алексина самостоятельно задержал угонщика и спас свою «копейку»
22.03.2017

Житель Алексина самостоятельно задержал угонщика и спас свою «копейку»

Алексинец не позволил злоумышленникам угнать принадлежащий ему...

В Туле участились случаи хищения денег у пенсионеров
22.03.2017

В Туле участились случаи хищения денег у пенсионеров

УМВД по Тульской области предупреждает, что в Туле участились факты хищения...

В новогоднюю ночь туляк избил жену, прыгая на ней
22.03.2017

В новогоднюю ночь туляк избил жену, прыгая на ней

В Киреевском районе мировой судья признал виновным 28-летнего мужчину в...

Туляк от испуга погасил штраф
22.03.2017

Туляк от испуга погасил штраф

Судебные приставы Ленинского района взыскали задолженность по налогам и сборам в...

Рыбалка вне закона: кимовчанин ловил рыбку в запрещенные сроки
22.03.2017

Рыбалка вне закона: кимовчанин ловил рыбку в запрещенные сроки

Судебные приставы взыскали с кимовчанина штраф за рыбалку вне закона.

В Туле уничтожили 111 кг незаконного пороха
22.03.2017

В Туле уничтожили 111 кг незаконного пороха

Сотрудники  УФСБ по  Тульской области  с  привлечением ГУ МЧС России по Тульской области уничтожили 111 килограммов пороха.  

В Туле пьяного пешехода переехала «Мазда»
22.03.2017

В Туле пьяного пешехода переехала «Мазда»

Вечером 21 марта водитель автомобиля «Мазда» сбил мужчину,...

Во время пожара в доме на ул. Металлургов тулячка отравилась угарным газом
22.03.2017

Во время пожара в доме на ул. Металлургов тулячка отравилась угарным газом

Пожар произошёл 21 марта в 17:20 в квартире одного из домов по...

Ночью в Туле подросток перевернулся на Daewoo Matiz
22.03.2017

Ночью в Туле подросток перевернулся на Daewoo Matiz

Как стало известно, минувшей ночью на ул. Ложевой, в районе дома №140а,...

В Суворове пожар оставил дом без крыши
22.03.2017

В Суворове пожар оставил дом без крыши

Ночью 22 марта в доме на ул. Прибрежной в Суворове произошёл...

В Новомосковске Ford Kuga протаранил сразу 4 автомобиля
21.03.2017

В Новомосковске Ford Kuga протаранил сразу 4 автомобиля

Днем 21 марта, около остановки...