Имущественный налог физических лиц за 2016 год будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости объектов
3 августа в УФНС России по Тульской области состоялась пресс-конференция, посвященная основным изменениям в порядке исчисления имущественных налогов физическим лицам за 2016 год.
Заместитель руководителя УФНС России по Тульской области Александр Белишев сообщил, что порядок исчисления земельного и транспортного налогов физическим лицам за 2016 год не претерпел значительных изменений. Основные изменения коснулись исчисления налога на имущество физических лиц, где в качестве налоговой базы теперь применяется кадастровая стоимость объектов недвижимости. Она максимально приближена к рыночной и является более актуальной, чем инвентаризационная стоимость, по которой ранее производился расчет имущественного налога.
Заместитель руководителя регионального УФНС рассказал, что предусмотрен ряд механизмов, позволяющих справедливо распределить бремя налога и снивелировать рост налоговой нагрузки на граждан:
- Предусмотрены налоговые вычеты, позволяющие уменьшить налоговую базу в отношении определенного перечня объектов недвижимости на величину кадастровой стоимости части общей площади соответствующих объектов недвижимости. В частности, налоговая база уменьшается на кадастровую стоимость 10 кв. метров в отношении комнаты, 20 кв. метров – в отношении квартиры, 50 кв. метров – в отношении жилого дома.
- Снижены размеры предельных налоговых ставок. Они могут быть установлены в размерах, не превышающих 0,3% в отношении основного перечня видов имущества, которым владеют физические лица.
- Предусмотрено равномерное увеличение налоговой нагрузки на налогоплательщиков путем применения при исчислении налога понижающих коэффициентов в течение пяти лет с начала применения для налогообложения кадастровой стоимости объектов (0,2 – в первый год, 0,4 - во второй, 0,6 – в третий, 0,8 – в четвертый). И только на пятый год сумма налога будет предъявляться в полном объеме.
«От уплаты налога на имущество освобождаются 15 льготных категорий налогоплательщиков. В первую очередь это участники ВОВ, пенсионеры, инвалиды 1 и 2 групп, инвалиды с детства, военнослужащие, воины-интернационалисты, «чернобыльцы» и другие категории граждан», - рассказал Александр Белишев.
Он также добавил, что уведомления уже размещены в «Личном кабинете налогоплательщика» на сайте ФНС России и в ближайшие дни начнется их рассылка Почтой России. Срок оплаты налога на имущество – 1 декабря текущего года.
Он обратил особое внимание, что в этом году централизованную рассылку уведомлений будет осуществлять Центр печати в Санкт-Петербурге.
Министр имущественных и земельных отношений региона Михаил Пантелеев рассказал, что на территории области в 2016 году проведены работы по определению кадастровой стоимости в отношении порядка 1 млн. 366 тыс. объектов капитального строительства и 829 тыс. земельных участков. При этом, среднее увеличение кадастровой стоимости земель по региону составило 1,9%. В текущем году будет применяться для исчисления земельного налога и налога на имущество за 2017 год для юридических лиц. Для расчёта земельного налога за 2016 год для физических лиц будет применяться оценка 2013 года, для расчёта налога на имущество - оценка 2012 года.
Михаил Пантелеев отметил, что любое заинтересованное лицо вправе обратиться в министерство имущественных и земельных отношений Тульской области с тем, чтобы убедиться в корректности определения кадастровой стоимости объекта, применяемой для исчисления земельного налога. В случае выявления ошибки при расчёте кадастровой стоимости оценщиками осуществляется её перерасчёт.
«По поручению Губернатора Алексея Дюмина и по результатам рассмотрения обращений граждан мы активизировали эту работу и совместно с организацией – оценщиком устраняем ошибки, допущенные при проведении государственной кадастровой оценки», - сказал Михаил Пантелеев.
В случае если фактических ошибок не допущено, но заявитель не согласен с оценкой, необходимо обращаться в Росреестр, где создана специальная комиссия по оспариваю кадастровой стоимости. Заместитель руководителя областного Управления Ольга Морозова пояснила, что подобные дела активно рассматриваются и около трети обращений признаны обоснованными.
Более подробную информацию о порядке исчисления имущественных налогов физическим лицам, а также исправлении ошибок и оспариванию кадастровой оценки можно получить на сайтах региональных управлений ФНС, Росреестра и министерства имущественных и земельных отношений Тульской области.