В Туле состоялось открытое собрание участников рынка недвижимости города Тулы
22 июля 2016 года в Центре развития бизнеса состоялось Открытое собрание участников рынка недвижимости города Тулы. Организованно Тульской гильдией риелторов и Тульским отделение ООО МСП «ОПОРА РОССИИ»
Основным вопросом собрание стал проект нормативного акта администрации города Тулы «О внесении изменений в постановление администрации города Тулы от 07.04.2011 № 895».
Перед собравшимися представителями малого бизнеса выступил Президент Тульской гильдии риелторов Алексей Сидоров и Член правления и председатель ТРО «ОПОРА РОССИИ» Михаил Глухов.
Выступающие отметили, что нормативный акт который собирается принять администрации города Тулу окажет негативное влияние на бизнес климат в регионе. Согласно этому проекту, пункты 2.11 и 2.12 Приложения к Постановлению администрации города Тулы от 07.04.2011 № 895 (далее – Приложение) будут изложены в новой редакции.
Из содержания названного выше проекта пункта 2.11 Приложения следует, что «если переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе …; земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, на такие переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме».
В случае внесения данного изменения в Приложение, станет явно проблематично провести переустройство и (или) перепланировку помещений при осуществлении перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме.
Собравшиеся отметили, что установить местонахождение всех собственников помещений маловероятно, поскольку некоторые из них никогда не были зарегистрированы и не проживали и не проживают в помещениях, принадлежащих им на праве собственности. При этом они могут проживать как в регионах России, находящихся в нескольких тысячах километров от города Тулы, так и за пределами Российской Федерации (также могут иметь и гражданство другого государства). Другие собственники помещений могут временно пропасть без вести, утратить связь с родственниками и т.п. Кто-то из собственников может скончаться и до вступления наследников в наследство может пройти срок от 6 месяцев и более. Могут иметь место и факты шантажа из корыстных побуждений со стороны отдельных собственников, особенно из числа тех, кому, к примеру, принадлежит 1/100 доля в праве долевой собственности на 1-комнатную квартиру общей площадью 30 кв. метров.
К тому же, чтобы установить всех собственников помещений (без других анкетных данных и местонахождения)
Данное решение поставит барьеры для малых предпринимателей
Внесение изменений в Приложение, будет явно противоречить положениям
Конституции Российской Федерации, Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательс
Участник открытого собрание приняли резолюцию с обращением к главе администрации города Тулы, правительству Тульской области и прокуратуру региона.
"ОПОРА РОССИИ" всегда выступала за создание «класса» собственников малого бизнеса. На федеральном уровне данная политика поддержана и президентом и правительством. Считаем, что принятие данного нормативного акта в первую очередь выгодно крупному сетевому бизнесу и негативно скажется на предпринимательс