• Курсы валют:
      USD 57.02
      EUR 61.96
22.07.2016

В Туле состоялось открытое собрание участников рынка недвижимости города Тулы

22 июля 2016 года в Центре развития бизнеса состоялось Открытое собрание участников рынка недвижимости города Тулы. Организованно Тульской гильдией риелторов и Тульским отделение ООО МСП «ОПОРА РОССИИ»

Основным вопросом собрание стал проект нормативного акта администрации города Тулы «О внесении изменений в постановление администрации города Тулы от 07.04.2011 № 895».

Перед собравшимися представителями малого бизнеса выступил Президент Тульской гильдии риелторов Алексей Сидоров и Член правления и председатель ТРО «ОПОРА РОССИИ» Михаил Глухов.

Выступающие отметили, что нормативный акт который собирается принять администрации города Тулу окажет негативное влияние на бизнес климат в регионе. Согласно этому проекту, пункты 2.11 и 2.12 Приложения к Постановлению администрации города Тулы от 07.04.2011 № 895 (далее – Приложение) будут изложены в новой редакции.

Из содержания названного выше проекта пункта 2.11 Приложения   следует, что «если переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме,    не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе …; земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, на такие переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие  всех собственников  помещений в многоквартирном доме».

В случае внесения данного изменения в Приложение, станет явно проблематично провести переустройство и (или) перепланировку помещений   при осуществлении перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме.

Собравшиеся отметили, что установить местонахождение всех собственников помещений маловероятно, поскольку некоторые из них никогда не были зарегистрированы и не проживали и не проживают в помещениях, принадлежащих им на праве собственности. При этом они могут проживать как в регионах России, находящихся в нескольких тысячах километров от города Тулы, так и за пределами Российской Федерации (также могут иметь и гражданство другого государства). Другие собственники помещений могут временно пропасть без вести, утратить связь с родственниками и т.п. Кто-то из собственников может скончаться и до вступления наследников в наследство может пройти срок от 6 месяцев и более. Могут иметь место и факты шантажа из корыстных побуждений со стороны отдельных собственников, особенно из числа тех, кому, к примеру, принадлежит 1/100 доля в праве долевой собственности на 1-комнатную квартиру общей площадью 30 кв. метров.    К тому же, чтобы установить всех собственников помещений (без других анкетных данных и местонахождения), например, в доме с   200 квартирами необходимо будет заплатить в МФЦ 40 000 рублей.

Данное решение поставит барьеры для малых предпринимателей, которые захотят обзавестись собственной коммерческой недвижимостью через перевод помещений на первых этажах в нежилые. Как правило, индивидуальные предприниматели и юридические лица (малый и средний бизнес) приобретают квартиры на 1-х этажах многоквартирных домов в целях использования их в дальнейшем   в качестве офисов, торговых точек и т.п., для чего требуется их перевод из жилых помещений в нежилые с последующим оборудования выхода из помещения непосредственно на улицу. При внесении указанных изменений в Приложение станет   невозможным, с учетом вышеизложенного, оборудовать выход   из нежилого помещения.

Внесение изменений в Приложение, будет явно противоречить положениям   Конституции Российской Федерации, Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и Жилищного кодекса Российской Федерации, а также политике Президента России Путина В.В. и Председателя Правительства Российской Федерации   Медведева Д.А. в отношении дальнейшего развития малого и среднего предпринимательства. Кроме того,   внесение подобных изменений в Приложение может привести к массовым судебным разбирательствам, а в итоге – к снижению пополняемости местного бюджета и соответствующему отношению к муниципальным органам власти определенной части жителей города Тулы в преддверии   выборов в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации.

Участник открытого собрание приняли резолюцию с обращением к главе администрации города Тулы, правительству Тульской области и прокуратуру региона.

"ОПОРА РОССИИ" всегда выступала за создание «класса» собственников малого бизнеса. На федеральном уровне данная политика поддержана и президентом и правительством. Считаем, что принятие данного нормативного акта в первую очередь выгодно крупному сетевому бизнесу и негативно скажется на предпринимательский климат в города. Ну и конечно данное постановление несёт большую коррупционную составляющею",- отметил Михаил Глухов.

Из бюджета Тульской области направят 320 млн. рублей на помощь молодым семьям при покупке жилья
25.03.2017

Из бюджета Тульской области направят 320 млн. рублей на помощь молодым семьям при покупке жилья

Купить квартиру в Туле могут позволить себе далеко не все. Но вот молодым семьям (где супругам нет 35 лет)...

В Киреевском районе отдадут 1,5 га сельхозземель под промышленное назначение
24.03.2017

В Киреевском районе отдадут 1,5 га сельхозземель под промышленное назначение

Совет правительства Тульской области одобрил перевод земель...

В Туле будут развивать многоформатную торговлю
23.03.2017

В Туле будут развивать многоформатную торговлю

Сегодня, 23 марта, в здании правительства Тульской области проходит круглый стол по развитию...

В г. Донском Тульской области запустят производство асфальта
20.03.2017

В г. Донском Тульской области запустят производство асфальта

Совсем скоро в городе Донском Тульской области начнет работу новый...

Тульская область будет производить больше яиц, свинины и курицы
14.03.2017

Тульская область будет производить больше яиц, свинины и курицы

Об итогах социально-экономического развития...

Моногорода Тульской области будут развивать
05.03.2017

Моногорода Тульской области будут развивать

В субботу, 4 марта в г. Алексин Тульской области Максим Орешкин, министр экономического развития РФ, провел...

В бюджет Тульской области поступит 3,5 млрд федеральных субсидий
03.03.2017

В бюджет Тульской области поступит 3,5 млрд федеральных субсидий

В ходе пресс-конференции, состоявшейся 2 марта, министр финансов Тульской...

Как правительство будет повышать инвестиционную привлекательность Тульской области
28.02.2017

Как правительство будет повышать инвестиционную привлекательность Тульской области

На очередном заседании Координационного совета по...

Совокупная прибыль тульской экономики за минувший год составила более 67 млрд рублей
27.02.2017

Совокупная прибыль тульской экономики за минувший год составила более 67 млрд рублей

Сальдированный финансовый результат (прибыль минус убытки) организаций и...

В бюджет Тулы на 2017 год внесли изменения
22.02.2017

В бюджет Тулы на 2017 год внесли изменения

22 февраля в Тульской городской Думе состоялось...

В Туле прошла встреча предпринимателей - участников проекта «Забота»
20.02.2017

В Туле прошла встреча предпринимателей - участников проекта «Забота»

В здании Тульской областной научной библиотеки состоялась встреча глава администрации города Тулы Евгения Авилова с предпринимателями областного центра. В работе приняли участие...

Как в Туле поддерживают предпринимателей
19.02.2017

Как в Туле поддерживают предпринимателей

В регионе реализуются более 20 мероприятий в рамках...

Прожиточный минимум в Тульской области снизился
16.02.2017

Прожиточный минимум в Тульской области снизился

Как сообщает правительство Тульской области,...

Имущество туляков-должников пустят с молотка
09.02.2017

Имущество туляков-должников пустят с молотка

27 февраля в 10.00 по адресу в Туле на ул....

Жители тульского Заречья задолжали своей управляющей компании более 470 тысяч
08.02.2017

Жители тульского Заречья задолжали своей управляющей компании более 470 тысяч

Мировой судья в Зареченском судебном районе Тулы...