• Курсы валют:
      USD 64.15
      EUR 68.47
13.09.2013

Стоит ли брать квартиру и принесет ли она прибыль?

Если вы задумали превратить жилплощадь в бизнес, то подумайте еще раз

Какой самый простой способ инвестировать деньги? Вложить его в недвижимость. До кризиса этой схемой пользовались многие, надо-то всего лишь вложить деньги в квартиру, подождать года два и фиксировать прибыль, порой составляющую 50-100%. Теперь же можно констатировать, что безумный рост цен прошел, как предполагают эксперты – в ближайшем будущем среднерыночный рост цен будет едва покрывать инфляцию.

Но, тем не менее, жилье все еще продолжает сохранять свою инвестиционную ценность. Тут главное, что вы ставите в приоритете – если хотите сохранить деньги – то можно купить квартиру и сдавать ее в аренду. Средняя доходность будет составлять – 5-7% годовых. Если вы хотите все-таки получить активную прибыль, то вам следует вложиться в новостройки, правда тут и риск повышен и есть вероятность прогадать.

Но в нашей области такой способ, увы, не распространен. Причина этому – маленький объем строящегося жилья, да и с долевым строительством мало кто связывается. Можно купить, конечно, квартиру в еще не достроенном доме, так сказать «от застройщика», но разница получится небольшая. А в некоторых случаях ее даже не будет.

Берем, к примеру, однокомнатную квартиру. Ее цена в готовом новострое будет разниться от одного миллиона восьмиста тысяч до почти трех миллионов. Зависит такой разброс цен и от района, и от метража. В среднем, новая однокомнатная квартира в Туле обойдется вам в 2,5 миллиона рублей, но не забывайте, что эта квартира, скорее всего, будет уже с ремонтом.

А вот если взять квартиру от застройщика, не важно, строится она или дом только-только сдали – это, несомненно, выйдет дешевле. Если поискать, то без проблем можно найти однокомнатное жилье и за 1,5 миллиона, но естественно будет оно только с черновой отделкой и т.д.

Так что если вы имеете в распоряжении пятьсот тысяч, без кредита или ипотеки вам не обойтись.

Хотя можно купить квартиру и за городом. Это будет существенно дешевле, причем, чем дальше соберетесь покупать, тем дешевле будет квартирка. Но есть один нюанс – без машины вы тогда не справитесь. Общественный транспорт в Тульской области ходит нерегулярно, часто не допоздна, да и количество желающих уехать всегда велико. Так что в любом случае вам придется раскошелиться, но при этом вы купите и машину, и квартиру.

Так что собственное жилье удовольствие не из дешевых. Но, опять же, если вы ютитесь в съемной квартире – вы платите хозяевам ежемесячную плату и коммуналку в придачу, так не проще ли взять ипотеку и выплачивать эти же деньги, при этом зная, что это ваше родное жилье и вас из него никто не выгонит?

В Туле прошёл V Форум молодых предпринимателей
14:39 Вчера

В Туле прошёл V Форум молодых предпринимателей

В Туле прошёл V Форум молодых предпринимателей...

«Ростелеком» заслужил народное признание туляков
02.12.2016

«Ростелеком» заслужил народное признание туляков

Подведены итоги народного голосования...

В Тульской области продлили пониженные налоговые ставки новых организаций и ИП
02.12.2016

В Тульской области продлили пониженные налоговые ставки новых организаций и ИП

Губернатор Тульской области Алексей Дюмин подписал...

01.12.2016

Михаил Глухов: Послание Путина Федеральному собранию - это "послание развития"

В ходе оглашения послания Федеральному собранию Президент России, лидер Общероссийского народного фронта Владимир Путин попросил...

В Богородицке будут производить радиоэлектронику для «оборонки»
30.11.2016

В Богородицке будут производить радиоэлектронику для «оборонки»

В Тульской области, в городе Богородицке создадут...

В Туле обсуждают идею продления улицы Хворостухина до Кирова
28.11.2016

В Туле обсуждают идею продления улицы Хворостухина до Кирова

Улицу Хворостухина от улицы Бондаренко до Кирова...

«ОПОРА РОССИИ» добилась сохранения коэффициента-дефлятора на уровне 2015 года и утверждения двухлетних налоговых каникул
22.11.2016

«ОПОРА РОССИИ» добилась сохранения коэффициента-дефлятора на уровне 2015 года и утверждения двухлетних налоговых каникул

Госдума приняла в третьем чтении закон о двухлетних налоговых каникулах...

В Туле состоялась стратегическая сессия АСИ
21.11.2016

В Туле состоялась стратегическая сессия АСИ

18 ноября в Туле состоялась...

В Туле пройдет стратегическая сессия АСИ
17.11.2016

В Туле пройдет стратегическая сессия АСИ

18 ноября в Туле состоится...

Тульское правительство поддержит сельхозпроизводителей, пострадавших от непогоды
03.11.2016

Тульское правительство поддержит сельхозпроизводителей, пострадавших от непогоды

Министр сельского хозяйства Тульской области Дмитрий Миляев выразил готовность областных...

Бюджет Тульской области за текущий год исполнен с профицитом
01.11.2016

Бюджет Тульской области за текущий год исполнен с профицитом

В минувший понедельник состоялось традиционное...